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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付21万，月供3904元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 友家地产 | |
| 发布时间2024-3-11 | ||
| 营业执照92340203MA2P2DF3X5 | ||
房源概况
核心卖点
此房真实有效 1，房本真实有效！无任何纠纷！房子我进去看过几次！ 2，采光好、得房率高、格局合理、无浪费面积 3，物业贴心：智能化、现代化全封闭式物业管理！品质来源于好物业！ 4，配套完善：小区周边生活方便！城市闹中取静！芜湖佳宜居小区！
业主心态
【1】：房东人很好说话，通情达理，性格直爽
【2】：业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。
【3】：看房方便，一个电话帮你约看房。
【4】：房东需用钱，真的很诚心出售
【5】：目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
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服务介绍
本人从事房产行业7年，用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！
一次成交，一生朋友！ 专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 期待您的来电，
本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
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小区解读 (59)
查看更多经纪人解读小区户型
小区有高层和洋房两种建筑类别，其中高层24栋，洋房14栋。户型面积段从86的两房到132的四房都有。
其他描述
小区物业于19年更换物业为鸠兹物业，物业费1.33元/平方。小区被服务社区是鸠江区官陡街道鸠兹社区。
小区设施
小区中轴线19#—23楼之间有凉亭喷泉水系景观，2#—8#楼之间有小区内公园，有休闲和儿童娱乐设施。
生活配套
小区紧邻东侧便是伟星万悦城，内有世纪联华超市、横店影城和各餐饮。小区东南侧800米是鸠兹家苑菜市场。
房屋品质
小区首开2012年4月底，首开交房2013年12月底，近一批洋房是2017年1月份交付，毛坯交付。
小区不足
1、高层与洋房交付时间跨度大，南北两侧价格差距较大； 2、小区存在更换小区物业的变动，存在一些老物业的问题； 3、北侧一排高层靠近万春路，有一定的噪音。
