房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付24万,月供4338元
发布信息 发布公司 友家地产
发布时间2024-4-30
营业执照92340203MA2P2DF3X5
更新日期 2024-05-09
房源概况
朱聪慧
4.8
友家地产 友家地产赛纳丽城店
报价
120
电话咨询
品质小区交通便利配套成熟
核心卖点
房源优势:
1 、房本真实有效!无任何纠纷!房子我进去看过几次!
2 、采光好、得房率高、格局合理、无浪费面积
3、绿化率高:30%的绿化率,让社区获得了更多的绿意,万木丛生美不胜美!
国家政策:为国敛财,为民收税。
首套房,购买90平米以内房子,只需1%契税,大于90平,1.5%
二套房购买90平米以内,1%,大于90平,需缴纳2%
三套房无论多大平方都要3%的税。
业主心态
目前产证个人产权,业主是置换房子,因已看好自己的房子,才忍疼割爱!只要您看中房子,我帮您拿到房东价!好房子,必须推起来!您的来电,将是对我的肯定!
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服务介绍
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【我们所能为您做的】:
带您看房-帮您议价-签订买卖合同-房屋解押-办理贷款
激税-过户-领房产证-交房
全程有我陪伴、办理,您只要抽出时间配合即可
对镜湖区的楼盘、户型、价格等都非常熟悉,快速的为您找到合适的房子。
签约专业审核,明确每一个细节,避免交易过程中产生纠纷。
如果您在购房过程中有什么问题需要咨询的话,可随时联系我。
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香格里拉花园

小区均价

10740元/㎡ 0.21%

小区户数

3153户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.25

绿化率

46.0%

小区图片

小区解读 (25)

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  • 轨道交通

    轻轨一号线就在小区东门附近,主干道银湖路,多路公交站点就在小区附近。

  • 小区户型

    以多层洋房为主,电梯小高层有9层,11层,多层有5到6层,主力两房83平,85平,三房103,117

  • 生活配套

    小区南边800米有大润发商超,北边500米有江边菜场,江边菜场北边50米有宝文批发大市场。

  • 房屋品质

    开发商是伟星房产,物业也是伟星物业,品质有保障,没有渗水现象。2002年开盘,开盘均价在1670元。

  • 小区不足

    小区内部车位少,只租不卖。

房价走势
香格里拉花园
10740元/㎡
小区单价
0.21%
比上月
红旗
10347元/㎡
商圈单价
-0.86%
比上月
实地核验
120
9250.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共6层)
129.74
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年绿化率高
朱聪慧
4.8
友家地产
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