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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付33万，月供6073元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 友家地产 | |
| 营业执照92340203MA2P2DF3X5 | ||
| 发布时间2024-05-03 | ||
| 更新日期 2024-06-26 | ||
房源概况
核心卖点
1.房本真实有效！无任何纠纷！房子我进去看过几次！
2.采光好、得房率高、格局合理、无浪费面积
3.小区高档：小区在开发区乃至芜湖市也算得上数一数二大的居民高档小区
4.业主素质极高：业主多是国企、外企、银行、知名企业等高端人群
5.绿化率高：小区常年鸟语花香、小溪交织、鱼群戏水、万木丛生美不胜美！
6.物业贴心：品质来源于好物业！。
7.配套完善：小区周边生活方便！闹中取静！
2.采光好、得房率高、格局合理、无浪费面积
3.小区高档：小区在开发区乃至芜湖市也算得上数一数二大的居民高档小区
4.业主素质极高：业主多是国企、外企、银行、知名企业等高端人群
5.绿化率高：小区常年鸟语花香、小溪交织、鱼群戏水、万木丛生美不胜美！
6.物业贴心：品质来源于好物业！。
7.配套完善：小区周边生活方便！闹中取静！
业主心态
1.业主情况：小区品质高档，业主素质极高！本房业主非常好说话，非常诚心。
2.新购房利好政策购买家庭 住房，90㎡及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税
购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税
2.新购房利好政策购买家庭 住房，90㎡及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税
购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税
服务介绍
【友家为您提供的服务】★★★★★
1. ：您来电即可看房，业主都是诚心出售；
2. 真实价格：我们坚决不吃差价，更大限度让利客户与业主；
3. 安全荐房：我们替您排除凶房、辐射房、查封房、欠费房、危房，让您买的放心，住着舒心；
4. 全程陪同：从选房、看房、签约、贷款、过户、拿房、交接，我们全程陪伴，竭尽所能；
5. 问题负责：我们在芜湖已有近170家分店，选友家，大品牌，值得信赖，交易过程出现任何问题，我们绝不逃避。
【友家地产资深经纪人】——熊强强 您身边值得信赖的售房专家!!!
友家地产拥有房源遍布整个芜湖市，芜湖所有一手房售楼单位均为友家地产合作单位!!!
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2. 真实价格：我们坚决不吃差价，更大限度让利客户与业主；
3. 安全荐房：我们替您排除凶房、辐射房、查封房、欠费房、危房，让您买的放心，住着舒心；
4. 全程陪同：从选房、看房、签约、贷款、过户、拿房、交接，我们全程陪伴，竭尽所能；
5. 问题负责：我们在芜湖已有近170家分店，选友家，大品牌，值得信赖，交易过程出现任何问题，我们绝不逃避。
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小区解读 (21)
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小区共有34栋楼，分为高层和小洋房，主力面积段88-104-121-133-140-172等。
小区设施
小区车位1914个，车位配比1:1。小区中心位置约有500平休闲绿地，设有儿童游乐设施及凉亭等。
生活配套
小区东临长江市场园，西面汀棠公园，西靠妇幼保健院。东向800米为星立方商业中旬，东南向1公里雕塑公园
房屋品质
小区由淮矿开发，2015年10月中旬开盘，2017年10月底毛坯交付。真石漆外砺面，双层隔音玻璃
居民素质
小区多以中青年为主要住户，租户较少，且多以白领工作人员为主，总体居民素质较高，小区邻里关系较为融洽。
小区不足
1、因为地处位置较好且为次新小区，所以总体价格较贵； 2、南面为主干道且有高架，有一定的噪音影响。
